Maison à vendre 3 pièces SAINT GERVAIS D'AUVERGNE (63)

Maison de bourg à rénover à Saint Gervais d'Auvergne, au coeur des Combrailles, à 45 km de Clermont-Ferrand et de Montluçon.

Cette maison sur deux niveaux, proche du centre-bourg, offre un beau potentiel pour une première acquisition ou un investisseur.

Au rez de chaussée, un petit sas d'entrée ouvre sur une cuisine aménagée. Ce niveau comporte également un séjour, une salle d'eau, un WC indépendant, et le local chaufferie (chaudière fioul). Une porte ouvre à l'arrière sur une petite cour privative ombragée.

A l'étage, le palier donne sur deux grandes chambres avec placards intégrés.

Un escalier permet d'accéder aux combles aménageables qui offrent de belles possibilités pour créer une chambre supplémentaire, une salle de jeu ou un bureau.

Le séjour et la chambre principale bénéficient d'une exposition sud, et donnent sur une rue calme avec une vue dégagée depuis l'étage.

Les commerces et les écoles sont accessibles à pied en moins de 5 minutes.

L'ensemble nécessite une rénovation complète (installation électrique, sols, murs, menuiseries, isolation).

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie BEAUMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 574 381 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 22 77 57 29 (réf. 617301 )